楼道水管爆裂漏水淹了楼下，这个责任应该怎么

责任划分需综合考虑是否拆改、保修期及公共设施属性。依据《物业管理条例》等，若公共设施且在保修期内，由开发商负责；超保修期，则物业用维修基金处理。非公共管道渗漏，未超保修期由建设单位或装修单位负责，否则由房主承担。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷和法律责任。
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处理方式依情况而定：公共设施保修期内找开发商；超保修期找物业；非公共设施看保修期，未过找建设单位或装修单位，已过则房主自担。选择处理方式时，需明确责任主体，避免盲目行动。
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责任划分如下：1.公共设施保修期内，联系开发商维修并赔偿。2.公共设施超保修期，要求物业使用维修基金处理。3.非公共设施未超保修期，找建设单位或装修单位负责。4.非公共设施超保修期，自行承担维修及赔偿责任。具体操作需根据实际情况，先确定责任主体，再采取相应措施，避免损失扩大。